Вакансия: Финансовый директор
Зарплата: 250 000 - 300 000 руб.
Форма занятости:
Метод работы:
Полный рабочий день
Задачи: Вакансия компании: ООО "ФЛИП" Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания. Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли. Чем предстоит заниматься: 1. Бюджетирование и планирование · Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P L, Cash Flow, баланс). · Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год). · Сценарное моделирование: падение арендных ставок. 2. Управление доходной частью · Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы. · Контроль дебиторской задолженности и сборов. · Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI). · Оптимизация загрузки и структуры портфеля. 3. Управление расходной частью · Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана. · Тендеры и работа с подрядчиками. · Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат. · Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль). 4. Управленческая отчетность и аналитика · Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам. · Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м². · План-факт анализ по всем ЦФО (объектам). · Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен. 5. Ликвидность и финансирование · Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов). · Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование. · Управление резервами и временно свободными средствами. 6. Риск-менеджмент · Страхование имущества и ответственности. · Резервы на непредвиденные расходы. · Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения). 7. Автоматизация и процессы · Внедрение 1С, ERP, BI-систем. · Регламенты финансового контроля. · Учетная политика для управленческих целей. 8. Стратегия и инвестиции · Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов. · Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости. · Реструктуризация портфеля. 9. Руководство финансовой службой · Подбор и развитие команды. · Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами. Требования: наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом) знание бухг. учета сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией Условия: работа с сильной командой профессионалов минимальная бюрократия и быстрое принятие решений в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на руки
Образование:
Общее образование
Контакты:
Для просмотра контактов необходимо авторизоваться на сайте.
Войти
